麻将胡了最新官方版下载为进一步推动物业服务行业和业主委员会的健康发展，提高物业服务质量和业主委员会治理水平，近期，由区房管局主办的——虹口区2023年度品质物业（小区）、品质业委会”评选工作启动。经过评选，虹口区共有23家“品质物业（小区）”和14家“品质业委会”入选名单。

　　这两年，虹叶花苑业委会推进了物业管理“质价度三提升”及朕华物业公司续约工作，使得居民满意度大大提升，小区的居住品质也在不断提升。如智能门禁系统、一期自来水总管维修工程、电梯电瓶车车阻系统、绿化补种改造，小区公共区域修缮，车库坡道改造、电梯空调加装等，得到了居民们的充分肯定。

　　由于小区建成时间为1996年，房龄较长，一期三幢三十层的高楼都面临消防设施瘫痪的问题，高层楼栋的火灾隐患很大。由于楼栋户数较多（每幢楼180户），人员复杂，存在着电瓶车上楼充电、占用消防通道的情况。在电梯电瓶车、自行车智能车阻系统安装架，杜绝电瓶车充电起火的隐患，业委会也采取了多种措施，引用消防法条例张贴公告倡议电瓶车入户；加装非机动车库充电桩；改造非机动车库坡道；非机动车免费停放等，引导业主将车规范停放到非机动车地下车库。目前，小区“三驾马车”正加速推进一期消防设施大修工程，期待虹叶花苑的完美蜕变。

　　走进爱家豪庭小区，绿意盎然的绿植、不沾灰尘的走廊扶手、干净无广告的智慧电梯、统一的垃圾分类点、监控室24小时双岗值守都让人眼前一亮。位于物华路246弄的爱家豪庭小区由上海爱家物业管理有限公司进行服务，2023年，爱家豪庭实现了连续16年物业费收缴率100%，业主对物业服务工作表达了满意和肯定。

　　为践行垃圾分类工作，居委、志愿者和物业开展“三件套三入户”工作，以上门调研、张贴海报、墙面彩绘、“共享微课堂”等形式让居民知晓分类知识，开展“圾不可失”“快闪集市”等系列活动。物业还增设了投放点洗手池、便民洗手桶、自制湿垃圾破袋器等措施，方便居民投放垃圾，提升垃圾分类的积极性。爱家豪庭小区还引进了湿垃圾堆肥桶和垃圾智能回收装备，减少楼道堆物的情况产生，业户们只要用手机扫码，随时可以投放玻璃瓶、废纸、废塑料换成积分现金即刻到账。堆肥桶的使用，更使得小区湿垃圾变废为宝，为嘉兴路街道垃圾分类工作做出贡献。

　　耀江国际广场位于峨眉路299弄，北外滩街道辖区内，小区融住宅和办公为一体。耀江国际广场建于2003年，由上海科瑞物业管理发展有限公司进行日常物业管理。建成至今已过了二十个年头，共用设施设备已逐步出现老化、故障率高等情况。为了给居民及办公用户提供安全、舒适、便捷的居住环境，物业对监控系统、消防主机系统进行了大修工作，并增加楼顶平台监控设备，监控到全小区的异动情况，确保了技防设施和消防设施的正常使用，提高了小区安全系数。

　　小区不断焕发着活力，由项目团队党员带头，为小区居民及企事业单位提供各项如审车、停车、干洗等便民服务，同时倡导和谐社区，主动承担受理调解邻里纠纷的工作，落实好基础服务工作。

　　位于江湾镇街道的辛耕小区业主委员会于2020年5月成功地完成了换届选举，通过三方联席会议讨论，推行了机动车阶梯收费管理办法，并建立了新进车辆预约排队机制，完善了住宅小区停车管理制度；同时完善装饰装修管理制度和矛盾协调制度，推动小区运行平稳有序，提升小区居民幸福指数。

　　辛耕小区自1999年6月建成入住后，20多年来物业服务费一直维持在多层0.55元/平米，高层1.30元/平米（含0.55元/平米的电梯运行费）。随着人工成本逐年上升，在小区公共收益100%支付给物业公司的情况下，小区物业管理处还是处于连年亏损的状态，加上小区维修基金接近“红线”，很多维修项目无法进行，导致小区物业服务品质下降。

　　2023年，辛耕小区在街道房办、居民区党总支的指导带领下，完成了“物业质价双提升”工作，决定物业费上涨0.4元/平米，居民生活品质也提升了，2023年下半年完成小区19户外墙渗水、2户屋顶漏水维修，对多年沉降积水的3处路面进行维修，对8号楼2#电梯和消防水泵进行了抢修，更换3处消防设施，确保了小区安全，提升了物业服务品质，截止到2023年年底，小区物业费收缴比例达到99.56%，推进住宅小区治理和物业服务品质上新台阶。

　　本文为澎湃号作者或机构在澎湃新闻上传并发布，仅代表该作者或机构观点，不代表澎湃新闻的观点或立场，澎湃新闻仅提供信息发布平台。申请澎湃号请用电脑访问。