为促进物业管理行业高质量发展，满足人民群众对优质居住环境的美好期待，5月10日，由中指研究院推出的2024年品质物管“好小区”研究全面启动，活动一经开启，便受到了市场的广泛关注。通过课题组对参选项目的初步梳理，甄选出365个入围项目。即日起，网络票选通道正式开启，请您为心目中的“好小区”投票！以下为编号121-180项目展示。

　　2023年获得九江市2022年度住宅示范项目称号、2023年度江西省红色物业小区荣誉称号、2023年度九江市红色蒲公英红色物业小区荣誉称号。

　　本项目环境优美，绿地面积达到11147.06平方，楼间距距离宽敞，小区实行人车分流保障业主出行安全，园区路面不设生活垃圾桶，保持园区整洁干净，物业服务获得市级示范园荣誉。

　　乐奥服务自2023年12月起入驻，根据项目的定位和业主的需求，按照物业服务方案内容，精准开展园区服务工作，经过四个月的服务，目前小区已经全面走上正轨，未来乐奥服务还将精耕品质细节，加速小区物业服务的全新升级。

　　绿都悦府2023年度“红色物业美好家园”创建示范项目三颗星荣获2023年度温莎城堡三星级优秀物业管理项目

　　新旅明樾湾团队扎实践行新旅物业正德厚生臻于至善的核心价值观，着力打造服务过硬、业务精湛、人才结构完备的物业团队，对社区软硬件进行周到维护和不断升级，并开展节日活动营造良好社区氛围，为业主的美好生活锦上添花！

　　环境良好：小区绿化率较高，达到了百分之四十左右，且容积率低，居住环境较为舒适。物业服务：小区有专业的物业服务，服务贴心。建筑品质：建筑品质较高，采用人车分流设计。

　　中海锦城项目有8栋高层、5栋小高层以及14栋城央低密洋房。海锦城总占地面积111476.7㎡，总建筑面积290077.48㎡，在管户数2496户，入伙率55.8%。项目的园区配套、基础设备设施完善，项目物业费单价为2.85元/㎡，符合项目整体和客户群体定位。2023年锦城项目荣获“集团标杆项目”荣誉，2023年锦城项目荣获南昌市“优秀示范住宅小区”荣誉2023年锦城项目荣获江西省“优秀示范住宅小区”荣誉。

　　项目自2020年8月3日入伙至今，始终秉持客户为本，品质保障为工作核心，共获得业主赠送锦旗10余面，感谢信10余封，业主服务群内表扬近280多次，获得社区领导多次表扬。在收缴率方面2021、2022年和2023年均获得赣州地区“收缴率先锋奖”;在客户满意度方面荣获赣州公司2022年“满意度达标奖”;在项目节能降耗方面获得赣州公司2022年“节能贡献优秀单位”;在现场品质方面2023年获得中海物业集团“中海物业标杆项目”。

　　中海九樾项目为中海地产在九江市区打造的第一个多层洋房住宅项目，项目以中海的品牌影响力和产品设计能力，塑造九江市浔阳区高端品质住宅，定位打造九江市浔阳区标杆项目，项目的园区配套、基础设备设施完善，项目物业费单价为2.5元/m2,符合项目整体和客户群体定位。同时，2023年稳定期满意度为97分，客户满意度较高。

　　凤凰国际小区积极开展红色物业建设，以业主满意为出发点和落脚点，推行“五联六提”工作法，实现街道社区、居委会、物业公司、业主多方深度联动。项目通过组建了小区环物委，督查小组，展聘请各楼长为品质督导员，实现社区的共建共治共享。利用社区用房建立了集生活照料、康复理疗、文体娱乐等服务于一体的综合性老年日间照料中心

　　绿地泉服务从后向前赋能，在传统物业服务的基础上，延伸出满足业主日常所需的多项服务，项目设置健身房、泳游馆、便民食堂、康养中心等功能区，特别是便民便利店，升级3.0后可线上下单，半小时内免费送货至业主家，充分得到业主好评，足不出户即可享受便利。服务中心贯彻“中华优秀传统文化进社区”的服务理念，弘扬传统文化，增强邻里氛围。

　　海珀天沅物业服务中心致力于持续提升园区品质，业主满意度连续两年达到95分以上。我们通过建立详细的业主档案，充分了解业主的情况，以满足业主的个性化需求，提供贴心有效的服务。每月开展便民服务日活动，并利用传统节日组织各种活动，通过这些活动的举办拉进业主间彼此的距离，提升服务品质，让园区更加和谐。

　　全面贯彻和落实公司文化理念，传统文化与现代服务理念融合，每周举办主题社区文化活动，增强社区文化氛围。秉持“以客户为中心”原则，实施精细化服务，提供24小时贴心服务与24小时配送服务。针对年龄段精准入户，推出有温度、贴心暖心的增值服务。凭借专业高效的物业服务体系，实现业主满意度的持续提升，构建和谐宜居的社区环境，成为品质生活的守护者。

　　项目红领驿站设有万科物业网格管家，帮助居民不出小区就能办理缴费、咨询、报修、投诉等业务，同时社区网格员也会到红领驿站进行轮值，为居民提供政策咨询、问题反映、矛盾调解等，真正实现了“一站双服务”。为社区业主安装“高空抛物摄像头”，万科城小区总计安装138个高空抛物摄像头，从源头杜绝高空抛物现象，保障居民人身财产安全。

　　项目服务中心积极引进先进的人脸识别门禁系统，方便业主出入园区的同时，提高了园pg电子模拟器试玩在线区内的安全性。项目服务团队定期开展专业技能培训，持续提升团队服务形象，打造高素质服务团队。项目坚持“呵护一生，温暖一城”的企业使命，积极打造“红色阵地”，领导班子团结一致、员工积极奉献、齐心协力促进良好局面。

　　项目服务定位“中海·悦系”服务体系，依托公司海红联盟党建品牌，洞察时代发展，把品质与服务融入城市建设中，项目团队通过“运营经理小微团长片区管家条线人员”四级实现梯队化管理模式，达到服务闭环，专业专注，精准高效。同时，项目积极将现代科技融入社区管理，实现服务的高效与便捷。

　　项目以园区活动为触点，从社区业主的健康、教育、生活、养老等方面出发，按照春华、夏青、秋实、冬蕴四个季节，打造“少儿·嘉穗、长者·时稔、春风里”三个社区文化活动系列，为社区居民提供全方位的园区活动服务，打造长者的幸福晚年生活，实现“老有所依、幼有所乐、邻里和睦、花儿绽放”。

　　项目充分发挥“红色物业”党建引领作用，完善共治共享共建的联动机制，切实执行“职能归位，职责落地”要求，全方位提升管理服务的标准化、规范化水平。“三化”工程，打造美好居住环境，组建志愿服务队、先锋突击队、文化宣传队，丰富社区生活，建立“15分钟快速响应”机制，切实给予业主一种“保障感”，进一步提升物业管理效率与服务质量。

　　基于社区业主全龄生活需求，打造全龄幸福社区。在智慧化社区技术的加持下，提高社区原有视频控防系统的能力和效率，升级搭建了全区域人工智能视频安全分析防护体系，通过数字化管控形成了数据、现场、人员三个维度的管理。项目坚持党建引领，打造红色物业，把各项工作落到实处，攻克小区的管理难点。

　　滨江花园项目采取公开透明的管理模式，在做好四保一服的基础上，积极开展社区活动，拉进与业主的距离，营造宜居舒适氛围。在金都物业的管理下，项目荣膺“浙江省节水标杆小区”称号、嘉兴市“无废细胞”称号，并于2023年创建成功省级红色物业，增添了园区红色党建内容，结合党建引领，提升小区品质。

　　小区的物业服务团队，以专业和负责的态度，提供全方位贴心服务。安保工作严谨，确保小区安全无虞。环境维护精心，让小区始终整洁美观。工程维修团队技术精湛且响应及时，各种设施设备故障能迅速解决。管家团队贴心守护，维护及时，高效处理各种问题。同时，物业还积极组织各类社区活动，增进邻里感情。他们用心打造温馨和谐的居住环境，让业主们真切感受到家一般的温暖与安心。

　　春风江南里物业构建服务体系，以巩固安全保障-固化园区体检链接安全；以聆听业主心声-搭建沟通桥梁连接美好；以打造邻里氛围-丰富业余生活连接健康；以强化园区监管-运用智慧工具链接智慧；以追求绿色生活-提升环保意识连接绿色，始终致力于打造品质服务。

　　海上传奇项目以专属的管家服务标准，坚持行业一线”的时时守候，始终坚持十二条服务标准，营造24小时全天候全生活服务，致力于营造更好的邻里关系和社区服务，让业主感受朋友般的贴心守护。

　　海逸长洲的服务团队从“秩序、客服、环境、工程”的专业条线，为业主臻心打造零干扰、零距离、零时差、零死角四大服务系统，提供360管家式服务，构建更舒心、贴心的宜居环境，全方位满足业主生活需求，将服务真正落实到业主生活中。

　　江悦城项目坚持全心全意为业主服务，致力于提升园区服务品质，并积极提升基层党组织的组织力和服务力，根据党建统领，在社区党支部的指导下，碧桂园服务、江悦城业委会共同努力，以“红色物业”赋能服务升级，不断满足业主日益增长的美好生活需要。

　　玖望府位于海宁市中心，小区绿化精心设计，绿景结合，环境优美，拥有良好的环境质量。小区全面智慧化，覆盖人脸识别，车辆管理系统，消防安全系统等，为业主营造安全的生活环境。节假日景观小品点赞，装扮家园，营造温馨舒适的居住环境。勤练兵，加强秩序队伍的建设，多次在街道活动中获得优秀成绩，提高物业服务在突发状况时的应急能力。

　　夏宫花园的物业团队在服务期间，以其专业、细致、周到的服务赢得了广大业主的好评。从小区的绿化管理到设施维护，从安全保障到社区活动，物业始终坚持以业主的需求为导向，不断提升服务质量，让业主的居住环境更加温馨和谐。

　　御珑湾的物业团队多措并举，紧抓“安全”红线，深化专业化、职业化的安保团队体系建设；从保洁、绿化提升、破败相消除出发，打造业主触点；通过多渠道联系方式，制定分级管控措施，保障业主家人诉求及时响应，满足各类业主家人居住需求。

　　总建筑面积约215651.51平方米，其中高层住宅134688.64平方米，沿街商铺6926.7平方米，机动车位1906个，地下车位1709个，商铺设有餐饮、设计、娱乐、超市，小区内设有各类功能性场所及幼儿园，环境优美，绿化茂盛，舒适安心。

　　推行“信托制”物业服务管理模式，将信义理念融入物业管理全过程，通过还权赋能、公开透明、开放参与，搭建起委托人、受托人、受益人“三方”互信共进的善治模式，构建党建引领下的新型物业服务关系。通过不断深化与业主的沟通交流，如开展项目经理接待日、业主商讨会、公益理发等多种形式，推动小区管理更透明、更和谐。

　　项目位于济宁市任城区，周边学校资源丰富，可以享受济宁市最好教育资源，项目周边的商业购物、医疗等配套齐全，是济宁市核心位置的优质房产，物业为九巨龙物业，服务优秀，成就济宁市区最保值项目。

　　周边直线个公交站，周边公共交通极为便捷。直线个中学，教育优势明显楼盘周边医疗资源较为丰富，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有19个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，物业服务优秀，非常方便日常生活。

　　2019年，项目成立居民委员会、社区环境和物业管理委员会，多方参与协调，共同决定物业管理事项，着力解决小区综合治理工作中的矛盾和问题。项目服务中心党员职工专业素质高、业务能力强，爱岗敬业、表现突出，拓展“物业服务+生活服务”模式。物业服务中心积极探索智能科技融合、物联网应用和数字化转型，依靠科技赋能，将智能产业融入到物业服务的细枝末节中。

　　小区成立“5色”志愿服务队伍，居民中的党员干部、技能达人、居民代表，将各种资源纳入小区服务团，开展“契约化”共建，全面提升基层治理和“红色物业”服务效能，园区生活个方面都有专属的红色管家全面负责，实行“一站式”服务。为小区居民打造的800平米活动空间，不断满足居民多样化、多层次居住生活需求，实现小区“有内涵、有品位、有颜值、有温度”。

　　推行三会制度，季度末或不定期举行恳谈会;每半年召开联席会;不定期召开调解委员会。实行管家式服务，收集、了解业主的差异性需求，及时跟进提供针对性服务。服务处采用2341原则，20分钟内响应;普通问题30分钟解决;不能解决的事项，30分钟内向业主告知并协调在4小时内解决，重大问题1个工作日内给予书面解决方案。

　　服务规范有序、环境整洁、管理到位，认真落实“三会三公开”制度，物业服务收费公示公开到位；为有效缓解“停车难”问题，积极落实便民停车行动，利用公共区域、闲置土地等最大限度增设公共停车位；严格做好充电设施管理；网格化为抓手，将水景雅居C区划分成3个网格，配备专职网格员

　　物业秉承“简单的事用心做”为宗旨，将小区业主的生活处理到精致入微井井有条，全方位安保系统，24*的归家礼敬、特色便利服务，365天的贴心呵护，为吾悦首府业主提供“尊贵、安全、私密、有序”的安全氛围和生活环境，以前瞻性规划理念打造儿童乐园、阳光草坪、运动慢跑道、会客空间、林下交流空间的多功能全龄化社区。

　　立足实际，以业主为中心，以物业管理为切入点，探索“物业+街道+社区”的治理之路。采取党建引领、多元参与等方式，增加服务供给，补齐服务短板，创新服务机制。定期开展便民服务活动及项目经理接待日等活动，扎扎实实为居民办实事。在共建共治的社会治理体系中，不断提升物业管理服务质量，逐步增强居民群众满意度。

　　定期开展“小区红管家”接待日服务活动，做好三会三公开工作，诚恳采纳业主的意见和建议。引进集政法网格化社区管理、物业服务、生活服务等多功能于一体的综合管理服务系统红色物业立体云防控系统，该系统统一管理着全区高清监控系统、小区出入口人脸识别系统和车牌识别系统、智慧物业管理系统、居民生活服务手机APP。

　　小区实行人车分流管理，绿化环境优美，交通便利。物业秉持“一切以业主为中心”的服务理念，为业主服务。丰富社区文化活动让邻里之间的业主“打破钢筋混凝土，建立邻里线

　　项目引入的“原管家“服务体系，在社区中设立了一站式服务中心，形成了接受投诉、具体调度、分工作业、跟踪检查、统计分析等多功能于一体的快速反应系统，通过服务让客户满意，与客户保持良好的关系，实现综合管理服务的和谐。并且充分发挥“智慧硬件体系+细致软性服务+创新团队+优质平台”四大优势，将物业服务水平提升到了全新高度。

　　航空小区是一个建成多年的老旧小区，共有23栋25个单元，入住率98%，其中80%的住户是机场集团的职工。自2016年接管以来，坚持党建引领，把为民“办实事、解难题”作为服务管理的出发点和落脚点，以红色网格化服务把“红色触角”延伸到各家各户，客户满意度高于95%。曾获评“中国美好家园小区”、“园林小区”、“宁静小区”等多项荣誉。

　　金色家园南园建于2005年，总建筑面积14.5万㎡，入住率98%。针对金色家园南园老年人居多、业主需求多样等特点，项目围绕“党建引领促服务，红色物业暖人心”的宗旨，积极探索“红色物业”做法，应对物业服务管理难题。客户满意度90%，曾获评“昆明市物业管理示范项目”、“云南省物业管理示范项目”、“园林小区”、“宁静小区”等多项荣誉。

　　七彩俊园项目自2012年俊发物业接管以来，曾多次荣获奖励，2014年荣获昆明市物业管理示范小区，2016年荣获安全生产月安全生产知识竞赛一等奖，2018年-2022年相继获得不同奖励，2023年再次获得“平安小区”和“节水型小区”“昆明市物业管理示范小区”荣誉称号。项目的物业管理运作情况正常并持续向好发展，“硬件”及“软件”设施完善，且在不断更新迭代，为小区居民创造更为安心舒适的居住环境。

　　小区荣获《示范小区》、《园林小区》、《节水型小区》等荣誉。物业针对项目的定位，并结合高端住宅项目业主服务品质需求特点，前瞻性的提供创新的服务模式及成熟的基础管理机制，通过专业、便捷的服务，不断满足业主需求，以量身定制，满足甚至超越业主对物业服务和尊贵生活的追求，令服务倍加超值,让尊贵和人文常在、让舒适与和谐并存。

　　逸天峰小区治理中引入和发展“红色物业”，形成极具特色的“红色物业+便民服务”模式，全面提升物业管理水平，着力打造党建引领下的美丽宜居幸福小区，共同绘就基层治理“同心圆”。服务本质从基础的“四保一服”转变为参与到社区基层治理的角色中，做好社区居民“最后一公里”生活服务，多元共治，构建和谐互助邻里关系。

　　自2014年接房，服务中心始终秉承着公司“用心服务、服务到家”的服务理念，服务实行24小时管家服务制，事事有回应，件件有着落；银海尚御小区在官渡区关上街道的带领下在2021年成立了“银海尚御楼宇党群服务中心”更大程度的为人民办实事，期间联合银海物业党支部为铸牢中华民族共同体意识开展多次活动，业主给予高度认可称赞。